Купить дом с участком Московская область, Богородский городской округ, деревня Следово, Школьная улица, 72
Описание
Есть видеообзор.
Продаётся дом 347 м², 15 соток, газ, река Клязьма 150 м
Локация: Московская область, Ногинский район, д. Следово, ул. Школьная, 72.
До Ногинска 15 км, до МКАД ~65 км. Асфальт до участка, зимой чистят.
Характеристики дома и участка
-
Общая площадь дома — 347 м², жилая — 318 м²
-
Участок 15 соток, ИЖС, межевание проведено, прописка возможна
-
4 спальни (2 на 1 этаже, 2 на 2 этаже), 3 санузла
-
Отдельная мансарда 49,6 м² (можно как мастерскую или игровую)
-
Гараж на 2 машины (55,4 м²), баня 42,6 м² (требует ремонта)
Коммуникации
-
Магистральный газ (труба в доме)
-
Электричество 15 кВт, 3 фазы, медная проводка, новый щиток
-
Своя артезианская скважина (42 м) + резервный колодец
-
Септик из ж/б колец, разводка по дому работает
Состояние — экономия от 3,5 млн ₽
Заключение независимого эксперта (апрель 2026): несущие конструкции — хорошие.
Фундамент, кирпичные стены, ж/б перекрытия, металлическая кровля — в отличном состоянии.
Сделана черновая подготовка: стяжка пола, выравнивание стен, часть стен из ГКЛ.
Требуется: демонтаж старой отделки + чистовая отделка под свой вкус.
Вы не платите за коробку, крышу, фундамент, стяжку — экономия от 3,5 млн ₽ относительно нового дома аналогичной площади.
Участок и окружение
-
Река Клязьма — 150 м (купание, рыбалка)
-
Лес в пешей доступности
-
Школа, сад, поликлиника, аптека — 2,5 км
-
Продуктовый магазин — 800 м, остановка автобуса — 700 м (до Ногинска ~30 мин)
Документы
Собственность с 2003 года (договор купли-продажи), кадастровый номер присвоен, объект учтён в ЕГРН. Продажа от собственника, не залог, не торги. Причина: дом не используется.
Детали объекта недвижимости
| Площадь дома | 347 |
|---|---|
| Тип операции | Продажа |
| Количество комнат | 4 |
| Тип | Дом с участком |
| Этажность | 2 |
| Жилая площадь | 318 |
| Материал стен | Кирпичный |
| Тип ремонта | Требует ремонта |
| Часть дома | Нет |
| В продаже | Да |
| Площадь участка | 15 |
| Новый | Да |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования земли | ИЖС |
| Состояние | хорошее |
| Электричество | Да |
| Вода | Скважина |
| Ближайшее метро | партизанскаая |
| Газ | Да |
| Канализация | Септик |
| Отопление | Газовый котел |
| Санузел в доме | Да |
| Сауна/баня | Да |
| Возможность ПМЖ | Да |
| Охрана | Нет |
- Sуч. - 15 сот.
- Sдома - 347м2
