Купить участок Купить участок ИЖС 5.8 соток с газом, рядом ж/д станция, озеро, лес

Описание

🔥 Продаётся участок 5.8 соток, ИЖС, газ по границе. Рядом озеро и лес. НЕ СНТ!

📍 МО, Богородский г.о., р.п. им. Воровского, ул. Нижняя, 11
📌 Кадастровый номер: 50:16:0604006:2545 (можно проверить онлайн)

💰 Торг уместен при быстрой сделке

🏡 Участок

• 5.8 соток – ровный, сухой, готов к стройке.

• Категория земель: земли населённых пунктов

• ВРИ: ИЖС (код 2.1)
  ✅ Можно строить дом для постоянного проживания
  ✅ Прописка (регистрация) – без проблем
  ✅ Оформление льгот, материнского капитала, налогового вычета

💡 Коммуникации

• Газ – труба проходит прямо по границе участка. Подключение без дополнительных согласований.

• Электричество – заведено на участок.

• Дороги – улица с твёрдым покрытием, проезд круглый год (чистят зимой).

🌲 Расположение – природа и город рядом

• 🚉 Ж/Д станция «Храпуново» – 16 минут пешком (проверено по шагам).
  Электричка до Москвы (Курский вокзал) – в среднем 1 час (от 50 до 70 мин в зависимости от поезда).
  Удобно для ежедневных поездок на работу/учёбу.

• 🏞️ Озеро в 10 минутах ходьбы – можно рыбачить круглый год, купаться в жару. Пляж, чистая вода.

• 🌳 Лес – в пешей доступности (5–7 минут). Грибы, ягоды, прогулки с детьми или собакой.

• 🏫 Инфраструктура посёлка – школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека, остановка автобуса – всё рядом.

❗️ Главные преимущества (то, что любят наши покупатели)

• Это НЕ СНТ → никаких членских взносов, собраний, бюрократии. Вы – полноправный собственник.

• Газ → не нужно ждать годами и вскладчину тянуть трубу.

• Природа → озеро и лес в шаговой доступности, но при этом не «глухомань», а благоустроенный посёлок.

• Быстрая сделка – собственник – физическое лицо, 35+, дееспособен, все документы готовы, решение принимает сам.