Купить дом с участком Купить дом в Ногинском районе 70 м.кв. участок 6.7 сотки баня 20 м.кв.

Описание

Есть видеообзор !

🏡 Купить дом в Ногинском районе — 70 м² с баней 20 м² на участке 6.7 соток. Два озера, 27 минут до Москвы!

Хотите купить дом в области с отличной транспортной доступностью, но без городской суеты? Этот вариант создан для вас. Продаётся дом в Богородском городском округе (это бывший Ногинский район), в СНТ «Горьковские болота». Название историческое — на деле это сухое возвышенное место в очень зелёном, благоустроенном и охраняемом садовом товариществе. Лучшее предложение для тех, кто ищет, где купить дом в Ногинске или купить дом в Ногинском районе по разумной цене.

📜 Юридический статус:

Земля сельхозназначения, разрешённое использование — для дачного строительства. Это официально позволяет перевести дом в жилой с правом постоянной регистрации. Купить дом в районе с такой перспективой — выгодная инвестиция в загородную недвижимость.

🌳 Участок (6.7 соток):

Сухой, ровный, ежегодно обрабатывается. На участке уже плодоносят садовые деревья, ягодные кустарники и многолетние декоративные растения. С трёх сторон огорожен забором из профлиста, с четвёртой — сетка-рабица. При желании периметр легко замыкается в полностью глухой забор. Для автомобиля оборудована отдельная площадка, отсыпанная мелким щебнем — машина стоит чисто, без грязи и колей даже в дождливую погоду. Заезд удобный, места хватает.

🏠 Дом (70 кв. м):

Построен из качественного бруса. Фундамент — бетонные блоки с заглублением, стоит монолитно, без перекосов и трещин. Перекрытия из бруса 150 мм — полы крепкие, ровные, не пружинят. Фасад отделан блок-хаусом — выглядит как дорогой бревенчатый сруб, дополнительно защищает стены от продувания и влаги. Окна — пластиковые стеклопакеты, в доме тепло, нет сквозняков и уличного шума. Внутри стены и потолки аккуратно отделаны вагонкой — светло, эстетично, создаёт уютную атмосферу деревянного дома. Электропроводка полностью заменена три года назад — вся разводка новая, медная, с запасом по мощности. Никаких скруток и старой алюминиевой проводки, безопасность на современном уровне. Крыша металлическая, без протечек. Кровля не утеплена — для летнего проживания это некритично, а для круглогодичного вы сможете утеплить её под себя. Внутри чистовая отделка — заезжайте и живите сразу.

♨️ Баня (20 кв. м):

Отдельно стоящая капитальная баня. Двадцать квадратов — это полноценный комплекс с парной, душевой и комнатой отдыха. Топите и наслаждайтесь отдыхом в день покупки. Материал -  бревно, крыша - металическая, фуедамен - бетонные блоки.

💡 Коммуникации:

· Электричество заведено в дом, проводка новая, заменена 3 года назад.

· Летний водопровод проложен по периметру участка и заведён как в дом, так и в баню. Полив огорода, душ, наполнение бака в бане — всё без вёдер и лишних хлопот.

📍 Инфраструктура и локация:

· 🛒 Магазины: Круглогодичный магазин с базовым набором на территории СНТ и супермаркет «Верный» в 600 метрах.

· 🌊 Два озера: Собственное озеро СНТ для купания, а в 600 метрах — второе озеро с оборудованным пляжем, зоной отдыха и детской площадкой.

· 🛣️ Подъезд: Круглогодичный асфальтированный подъезд — чисто в любую погоду.

· 🛡️ Безопасность: Садовое товарищество охраняется.

· 🚗 Дорога: Рядом Савихинское и Горьковское шоссе. Съезд на трассу М12 — 10 минут. До Москвы — 27 минут по скоростной магистрали. Это быстрее, чем из многих спальных районов!

✅ Почему стоит купить дом в Ногинском районе именно этот:

1. Крепкий брусовой дом на фундаменте из бетонных блоков с заглублением.

2. Пластиковые окна, внутренняя отделка вагонкой, новая электропроводка.

3. Ухоженный участок 6.7 соток с садом, забором и парковкой из мелкого щебня.

4. Готовая баня 20 м².

5. Электричество в доме и летний водопровод по всему участку с подводкой в дом и баню.

6. Охраняемое СНТ с двумя озёрами, магазином и асфальтированным подъездом.

7. Возможность перевода дома в жилой и прописка.

8. 27 минут до Москвы по М12.

📞 Звоните сейчас, чтобы купить дом в Ногинске и договориться об удобном времени просмотра. На звонки отвечаю оперативно, показываю лично. Торг уместен при серьёзных намерениях и быстром выходе на сделку. Обмен не интересует — только прямая продажа.