Купить дом с участком Московская область, Богородский городской округ, Старая Купавна, 1-я улица Разина, 7

Описание

📌 Продаётся дом 331 м² с ГАЗОМ и ДВУМЯ ВХОДАМИ

Два независимых блока — каждый со своим счётом за газ и воду

Смотрите наш видеообзор, там все максимально понятно.

💰 Подойдет под ипотеку

🏆 РЕДКОСТЬ для Старой Купавны: два дома в одном. Живите большой семьёй!

Почему это предложение стоит вашего времени

Дом реально разделён на две изолированные части. Их соединяет тёплый тамбур. У каждой части свой вход, газовый котёл, счётчик, скважина и септик. Вы платите только за себя.

Представьте: вы живёте в одном блоке, а второй сдаёте за 40–60 тыс. в месяц. Аренда почти закрывает ипотеку. Или живут родители + взрослые дети — каждые со своей кухней и санузлом.

Коротко о главном

📍 Локация: г. Старая Купавна, центр. До МКАД 19 км (20–25 минут). Ж/д станция Монино в 4 км. Автобусы до метро.

🏫 Дом находится напротив гимназии и детского сада. Детям не нужно переходить оживлённую трассу — вы видите их из окна.

Площадь дома — 331 м².
Участок — 8,5 соток (ИЖС, можно держать кур, кроликов, огород).
Год постройки — 2005, капитальный, построен для себя.

Комнат — 8 (есть мастер-спальня и кабинет).
Санузлов — 4.
Кухонь — 2.
Террас — 2 (одна застеклённая).
Лоджий — 2.
Подвал — сухой, для хранения.

Конструкция:

Трёхэтажная часть (около 200 м²): брус + утепление + облицовочный кирпич, перекрытия — железобетонные плиты (очень надёжно).

Двухэтажная часть (около 130 м²): брус + сайдинг (тёплый и лёгкий блок).

Всё в рабочем состоянии. Электрика от столба до дома полностью заменена. Насос в скважине новый. Долгов по коммуналке нет.

Коммуникации — главная фишка

• Газ — два лицевых счёта, два котла.

• Электричество — 15 и 7 кВт на каждый блок, 3 фазы. Мощность можно увеличить.

• Вода — две скважины (на каждую часть).

• Канализация — два независимых септика.

Никаких споров с соседями по блоку. Каждый платит за свой газ и воду.

Что на участке 8,5 соток?

Два гаража (капитальный кирпичный + ракушка). Плодовые деревья, теплица, место под огород и зону барбекю.

Инфраструктура — пешком

Рядом: центральный парк, дом культуры «Акрихин», продуктовые магазины. Аптека и поликлиника — в радиусе 1 км.
Транспорт: автобусы до метро (Новокосино, Щёлковская, Партизанскаая), электричка 4 км до ж/д станции Монино и ж/д станция Купавна, быстрый выезд на Горьковское шоссе.

Почему такие дома быстро уходят

✅ Два дома по цене одного — раздельные счета и входы
✅ Можно жить большой семьёй.
✅ Дом в жилом состоянии — заезжайте хоть завтра
✅ Документы готовы, ипотека без проблем (поможем с одобрением)