Купить дом с участком Купить дом 136 м.кв., в Ногинске, семейная ипотека 6%, газ, тёплый контур 2025

Описание

⭐⭐⭐ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% ⭐⭐⭐
📹 СМОТРИТЕ НАШ ВИДЕООБЗОР – ссылка по запросу

💳 Расчёт семейная ипотека 6%, 25 лет:
Стоимость дома – 13 500 000 ₽. Первоначальный взнос 20% = 2 700 000 ₽. Сумма кредита – 10 800 000 ₽.
Ежемесячный платёж ≈ 69 600 ₽. 

Хотите купить дом в Ногинске или Ногинском районе? Мы предлагаем вам современный частный дом 136 м² с газом по границе, панорамными окнами и вторым светом. Идеальный вариант для семьи с детьми или пожилыми родителями — всё на одном уровне, без лестниц, с продуманной планировкой и надёжными инженерными системами.

Общие характеристики
▪ Площадь дома: 136 м²
▪ Участок: 9.3 соток, ИЖС
▪ Этажность: 1 этаж (идеально для семьи с детьми и пожилых)
▪ Год постройки: 2025
▪ Материал стен: газоблок D400 400 (тёплый блок) + облицовочный кирпич Braer
▪ Окна: Melke, панорамные (в пол) во всех комнатах
▪ Потолки: в гостиной 6 м, второй свет
▪ Терраса: есть (выход из каждой комнаты)

Планировка
Кухня-гостиная с островом и отдельной кладовой. Две детские комнаты, мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной. Все помещения светлые, без глухих зон.

Конструктивные особенности
Фундамент – монолитная плита 300 мм с двойной арматурной сеткой. Подготовка: засыпка песком 70 см с послойным уплотнением катком. Гидроизоляция – мембранная (гидроизол), утепление плиты – пеноплекс снаружи.

Кровля: металлочерепица Grand Line (0,5 мм), супердиффузионная мембрана, контробрешётка и обрешётка, стропила 200х50 мм. Утепление чердака – каменная вата 200 мм.

По периметру дома выполнена утеплённая отмостка (пеноплекс), организован дренаж и водоотводные каналы.

Состояние
Тёплый контур с утеплённой отмосткой, готов к черновой отделке. Дом требует ремонта (финишная отделка – за вами). Вы получаете чистый лист: никаких устаревших отделочных материалов, которые нужно сносить. Делайте ремонт под свой вкус

Инженерные системы
▪ Электричество: 15 кВт, 3 фазы (планируемое)
▪ Отопление: газовое + электрическое (планируемое)
▪ Водоснабжение: скважина (планируемое)
▪ Канализация: станция биоочистки (септик в наличие)
▪ Газ: подведён к границе участка
▪ Дренаж: по периметру дома выполнен

Участок и благоустройство
Правильной формы, без мёртвых зон. Готов под ландшафтный дизайн. Установлены автоматические ворота.

Локация и инфраструктура
▪ Расстояние от МКАД: 43 км
▪ Остановка общественного транспорта: 200 метров (прямой маршрут до школы и детского сада)
▪ Рядом: магазин («Пятерочка» в 500 м), аптека, детский сад, школа
▪ Экологически чистый район, рядом хвойные леса

Условия продажи
▪ Ипотека: возможна, в том числе семейная под 6%
▪ Застройщик аккредитован – сделка без лишних рисков
▪ Документы готовы, собственник один

Почему стоит посмотреть
Этот частный дом создан без лишних квадратных метров – только нужные помещения. Панорамный свет, высокие потолки, газ на границе и своя автономная канализация. Фундамент и кровля выполнены по надёжной технологии с усиленным утеплением. Готовность «тёплый контур» позволяет сделать ремонт под себя без переделок. Купить дом в Ногинске с такими характеристиками – редкая возможность. 

Наши преимущества:

• Время — мы ценим его и экономим для вас на всех этапах.

• Безопасность — полная юридическая чистота.

• Финансы — эксклюзивные предложения от банков-партнёров.

• Скорость — показ без задержек, помощь в ипотеке, быстрая регистрация сделки.

📹 Видеообзор вышлем по запросу – смотрите дом в деталях, не выходя из дома!

Звоните, показ в удобное время. Решите купить дом – поможем с ипотекой и юридическим сопровождением.