Законодательсто РФ позволяет приобретать земельные участки, межевание которых не проводилось. Однако, прежде чем провести такую сделку, необходимо выполнить несколько правил и проверить наличие "свободного места", где данного объекта недвижимости должен размещаться.
Проведение межевания позволяет точно и однозначно определить ресположение земельного участка, если речь идет о нём, в границах РФ, уточнить его площадь, согласлвать местоположение границ участка на мест с владельцами смежных участков.
Если межевание отсутствует, то земельный участок лишён этих уникальных характеристик, что может в дальнейшем привести к спорам с соседями о расположении смежных границ и реальной площади участка. Это наиболее часто возникающие споры, но могут возникнуть и другие проблемы.
Оценить, что можно ожидать покупателя участка как без межевания, так и отмежёванного, поможет публичная кадастровая карта (ППК). ППК - это раздел портала Росреестра и находится в открытом доступе. Однако, при работе с ней, необходимо помнить, что это всё же информационно-справочный ресурс.
В этом видео приводятся лишь некоторые примеры того, с чем можно столкнуться при выборе земельного участа для приобретения, как избежать ошибок и не купить проблему вместе с участком.