Со 2 марта на сделки с недвижимостью иностранцам, связанным с определёнными государствами, теперь нужно получать разрешение у спец комиссии. Для граждан, имеющих гражданство государства, совершающего в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, перечень таких государств установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 г. №430-р, приобрести недвижимость в России стало значительно труднее. Для этого гражданам таких государств теперь необходимо получать разрешение у спец комиссии, возглавляемой министром финансов Антоном Силуановым.
Заявления о выдаче такого разрешений заявители (их уполномоченные представители) могут направлять по электронному адресу: podcom@minfin.gov.ru или по почтовому адресу: 109097, г. Москва, ул. Ильинка, д. 9, а также могут быть сданы нарочно по адресу: г. Москва, Ильинка, д.9, 5 подъезд, комн. 121 (вход со стороны Большого Черкасского пер.).
Если даное заявление будет отсутствовать при подаче сторонами сделки заявления о регистрации перехода права на недвижимость, приобретаемую иностранным гражданином, то регистрирующий орган вынесет решение о приостановки регистрации перехода права до момента получения такого разрешения. Приостановка длится три месяца, далее - отказ регистрации перехода права и возврат заявителям документов, поданых для регистрации перехода права.
При составлении договора купли-продажи недвижимости гражданами, не являющимися подданными вышеназванных государств, необходимо учитывать, что этот документ должени содержать сведения, уведомляющие регистрирующий орган, что стороны данной сделки не имеют отношения к государствам, входящим в перечень государств, установленный названным Распоряжением Правительства.