Направление и динамика изменения цен на жилье Восточного Подмосковья в 2022 году интересует не только покупателей, но и продавцов. Проведем краткий анализ и сделаем прогноз вероятного движения цен на примере жилой недвижимости в Богородском г.о. Московской обл., в г. Электроугли и пгт Им. Воровского. На примере этих микро-городов Восточного Подмосковья удобно проследить и сделать прогноз цен, который будет характерен и для более крупных городов региона.
Приступая к рассмотрению данного вопроса вспомним, что до 90% всех сделок по покупке жилья проходили с испльзованием ипотечных кредитов, то есть покупательская способность, практически полностью, определяется возможностью потенциального полкупателя быть одобренным в каком-либо банке в качестве заемщика. Полученное одобрение продолжает действовать до 4-х месяцев, в течении которых заемщику необходимо выбрать себе жилье для покупки. Сделать этот выбор необходимо в условиях острого дефицита предложений. С этой ситуацией уже столкнулись те люди, которые решили купить квартиру в Электроуглях или пгт Им. Воровского. Подискивая квартиру, необходимо помнить, что затягивать с ее выбором нельзя, нужно уложиться в срок действия текущего банковского одобрения. Иначе есть высокая вероятность того, что при вторичном одобрениии кредита, условия его выдачи станут боле жесткими. Это еще один из факторов, продолжающих "подогревать" спрос.
Таким образом, снижения покупательского спроса на квартиры в г. Электроугли и пгт. Им. Воровсктго в начале 2022 года не ожидается. Спрос будет поддерживаться потенциальными покупателями квартир с одобренными кредитами. Конечно, остается открытым вопрос: как долго продлится такая ситуация и насколько вырастут цены на квартиры в Электроуглях и пгт Им.Воровского в наступившем году? Это будет зависить от многих факторов, но в первую очередь - от доступности ипотеки. По мнению экспертов нашей компании устойчивый спрос на покупку квартир в г. Электроугли и пгт Им. Воровского сохраниться в течении всего первого квартала 2022 г. без изменений. Ожидаемый роста цен на жилье прогнозируется в пределах 1,2 - 1,5% в месяц.
Вывод очевиден: не стоит откладывать покупку квартиры в г. Электроугли или в пгт. Им. Воровского в расчете на возможное снижение цен. Сотрудники нашего агентства всега помогут купить квартиру в г. Электроугли или пгт Им. Воровского по оптимальной цене.